经有关方面协商同意并向汕头市发展与改革局申报获准立项，汕头大学计划将旧行政楼改造装修作为广东以色列理工学院临时教学楼。该工程计划近期开工，需委托监理单位对工程实施监理，现邀请符合要求的监理单位前来投标，具体情况如下：

一、工程名称：广东以色列理工学院临时教学楼装修工程监理

二、招标编号：STU-JLZB-ZDB20141121

三、工程类型：装修和改造工程

四、招标类型：工程施工监理

五、工程规模：总建筑面积约6750平方米，六层框架办公楼，1985年竣工投入使用,土建及安装工程估算造价为2100万元。

六、监理服务期：施工准备阶段、施工阶段、保修期阶段（工程计划2014年12月开工，2015年7月竣工）

七、招标范围和内容

1、招标范围：广东以色列理工学院临时教学楼装修工程的施工准备阶段、施工阶段（包括内外墙体及门窗等拆除工程）、保修期的监理，包括建筑、结构、节能、装修、消防、机电、电梯、智能化系统、给排水、白蚁防治、景观绿化工程及市政配套工程（含通道、公共广场工程）。

2、监理服务内容

2．1熟悉设计文件材料内容，检查设计文件材料(包括：设计说明、施工措施、技术要求、设计修改通知等)是否符合原审批意见，以及是否符合勘测设计合同规定。

2．2协助发包人核查设计文件材料和各项设计变更，提出意见与优化建议。

2．3协助发包人落实必须提供的施工条件，检查第三方开工准备工作。

2．4协助发包人审核第三方提交的施工组织设计、施工技术措施计划、施工工艺以及使用的主要材料的质量、用量等。

2．5督促施工单位建立健全各项施工管理制度，并监督其实施。

2．6组织施工图会审。

2．7工程进度管理：协助发包人编制工程控制性进度计划，提出工程控制性进度目标，并以此为基础审查批准第三方提出的施工实施进度计划，检查其实施情况；督促第三方采取切实措施实现监理合同目标要求，当实施进度发生较大偏差时，及时向发包人提出调整控制性进度计划的建议意见并在发包人批准后调整。

2．8施工质量控制：审查第三方的质量保证体系和措施，核实质量文件材料。依据工程建设监理合同文件材料、设计文件材料、技术规范与质量检验标准，对施工前准备工作进行检查，对施工工序与资源投入进行检查、签证和施工质量评价；重要程序要督促施工单位制定预控措施并监督实施，对施工中出现的威胁安全或影响质量的重大问题，及时提出“暂缓施工”通知，并制定处理措施；协助发包人组织质量事故调查、分类评定质量事故等级、审批质量事故处理措施。为了实现本工程项目施工质量要求达到国家规定标准，争创省优质工程的工程质量目标，根据合同所规定的工程监理项目，监理人应作好施工过程中重点工序的旁站监理工作，以保证工程质量始终处于受控状态。

2．9工程造价管理：协助、配合审计部门进行造价管理。

2．10施工安全监督：审查施工安全措施、劳动防护和环境保护措施等，并负责检查、督促落实执行；参加重大安全事故调查并提出处理意见；协助发包人做好现场施工平面管理，监督检查安全文明施工，书面提出存在问题及整改意见。

2．11协助发包人组织召开工程调度协调会，做好监理合同授权范围内的参建各方协调工作，编发施工协调会会议纪要。

2．12协助发包人进行工程各阶段、单位工程、分部工程以及分项工程的验收，并及时提交相应的工程建设监理报告。

2．13信息管理：及时做好现场监理记录与信息反馈。参与编制工程项目总结报告。

2．14参与审查工程项目竣工文件材料以及其他相关工作。

2．15监理文件材料整理：编制整理监理服务的各种文件、通知、记录、检测文件材料、图纸等，监理服务合同完成或终止时移交给发包人。

2．16定期上报信息文件材料 根据监理工程项目、范围及内容，随工程施工进展向发包人报送监理周报和月报，主要内容包括：

2．16．1工程形象进度；

2．16．2施工质量和安全情况；

2．16．3进场施工机具设备及劳动力状况；

2．16．4设备供货和图纸交付情况；

2．16．5监理合同变更和工程变更情况；

2．16．6监理服务情况；

2．16．7工程建设大事记；

2．16．8其他。

3、监理人应将有关工程项目的数据文件材料提供给发包人共享。

3．1根据监理服务进展情况的不定期报告：

3．1．1关于工程优化设计、变更和施工进展的建议；

3．1．2资金、资源投入及合理配置的建议；

3．1．3发包人合理要求提交的其他报告； 3．1．4工程阶段验收、竣工验收监理服务报告。

3．2监理服务过程文件材料：

3．2．1施工措施计划批复文件材料；

3．2．2施工进度调整批复文件材料； 3．2．3监理服务协调会议纪要文件材料；

3．2．4其他监理服务往来文件材料；

3．2．5质量事故处理文件材料。

4 、监理服务文件材料整理

4．1监理服务文件材料是监理人在工程项目实施过程中直接形成的，各种原始记录具有保存价值及广东省建设工程竣工相关监理资料；

4．2监理人应设专人收集管理监理文件材料，按发包人提供的工程项目基建档案编制规定对文件材料进行整理组卷，并在规定时间内向发包人移交。

5、现场管理提别条款：

5.1、监理单位需配置照相机，每天根据工程施工进度进行拍照存档；

5.2、监理单位应就每天工程施工中出现的隐蔽工程验收部分，监督、敦促施工单位每天及时申报，办理隐蔽工程验收手续，同时监理单位应拍摄照片和验收过程作为施工过程资料，并将照片加上文字说明编辑成电子文档（word格式）提供给建设单位。

八、参投单位要求

1、投标人应具有建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质且具有独立法人资格的监理企业；

2、本工程拟担任总监理工程师必须具有国家注册监理工程师（专业为房屋建筑工程）执业资格且在该企业注册；

3、根据广东省住房和城乡建设厅粤建法[2012]24号文要求，广东省外监理企业拟派注册监理工程师须在广东省住建厅办妥进粤备案手续。

九、资格审查方式：采用资格后审，由招标人组建的评标委员会在开标后对投标人进行资格审查。

十、投标申请人所提交的资料均应真实、可靠，招标人可就投标资料要求参投人提供原件核对，任何不真实的资料将被视为缺乏诚实信用的行为，从而导致该企业被拒绝成为投标人或参加投标的责任和损失由该企业承担。

十一、招标和评标 （一）招标方式 1、采用资格后审方式，投标单位按要求递交报价文件，由招标人组成的评审小组进行评审并公示；

2、投标报价所需资料：按招标人提供的投标文件格式提交报价资料；

3、中标候选单位资料要求：招标人可要求中标候选单位提供原件进行核对，未提供原件核对的资料或未能按上述要求提供完备资料的，招标人将否认其有效性，由此导致该投标申请人资格审核不通过的，责任由该投标申请人自负。公司报名时所提交的资料统一使用A4幅面的纸张，按上述顺序装订成册，并加盖公司公章。

（二）招标程序

1、投标人于2014年12月 1 日12:00前按本招标公告（招标编号STU-JLZB-ZDB20141121）要求（见2014年 11月 21日汕头大学主页招标信息或粤建网招标信息）提交投标报价材料给招标人；

2、招标人对投标人提交的投标报价资料进行评审，并对评审结果进行公示；

3、招标人采用选择性招标程序。招标人根据申请人的资信、履约能力、技术实力和综合报价，尤其是其技艺、效率、经验和可信度和监理服务费率高低，选择确定中标人。

（三）评标和定标：评标小组由招标人的代表和有关专家组成。招标人将按投标人所提交投标文件交给评标小组评审，评标小组将综合评估投标人技术实力、技艺、效率、经验、履约能力、综合报价和相关承诺后，建议中标单位排序供招标人审批。

（四）招标说明：汕头大学将对参投企业递交的报价资料进行资格审查，未被选中者，材料不退还，进入招标资料库储备管理。

十二、工程监理费

1、工程监理费 工程监理费按土建及安装工程施工合同承包价（扣除招标人预留金）乘以投标人中标费率 （监理服务计费最高费率不得超过3%）计算；

2、 投标报价应包括完成招标文件所确定的委托监理的范围和监理业务所需的全部费用；

3、 工程监理服务费的付款安排（见附件合同）。

十三、回标时间 回标截止时间： 2014年12月1日中午12:00。 回标地点：汕头大学基建处（重点建设项目办公室） 联系人：刘先生、林先生 联系电话：0754－86503890、2890 传真：0754－86500511

十四、本公告在广东建设信息网（网址：http://www.gdcic.net）发布和汕头大学主页（网 址：http://www.stu.edu.cn）招标专栏发布，本公告的修改、补充及在各媒体发布的文本如有不同之处，以上述网站发布的文本为准。

十五、其他事项

1、 监理招标文件、招标补充文件、澄清函件均为招标文件的组成部分。

2、 投标人凭合法发票收费，投标报价须包含税金和其它服务费。

3、 投标文件必须装订成册，一式三份加盖公章后密封在规定时间内向招标人递交。

附件：

招标文件

建设工程委托监理合同

汕头大学基建处 （重点建设项目办）